Венец творения кухонного гения человека жующего это определенно запеченная свиная нога по старочешскому рецепту. Приехав в Чехию, первым делом следует ворваться в ближайшую пивницу и сразу с порога обозначть приритеты, крикнув "Печене вепршове колэно а две пиво", даже если вы там совсем один. Если заведение толковое, следующий час вы проведете за употреблением пива в ождании прготовленя заказанного блюда. В бестолковом месте его принесут гораздо быстрее, но с великим риском...  → Продолжение

Когда с год назад плохо выбритый, но по единодушному мнению общественности чрезвычайно харизматичный Стив Джобс публично отанонсировал не то ноутбук-недоросток, не то смартфон-переросток, все прогрессивное человечество (за исключением разве что безнадежно-подсевших на надкусанные яблоки гиков) покрутило пальцем у виска и благодушно подумало "Ну он может себе позволить спустить еще пару ярдов". Как для маркетологов, так и для IT-специалистов была совершенно очевидна нелепость...  → Продолжение + 3 Комментария

Вопрос, упорно недающий мне покоя - зачем риэлтор, сиречь независимый профессионал, обладающий уникальной кучкой знаний и опыта, раз за разом добровольно отказывается от высшей ценности, дарованной ему свыше - а именно от свободы принимать решения о своей судьбе - и вступает во всякие сомнительные сообщества себе-подобных, скучкованных под общим брендом? Ну то есть элементарная жажда сиюминутной наживы в погоне за какими-то немедленно обещанными богатыми клиентами она конечно понятна,...  → Продолжение + 3 Комментария

Заманухи это составная часть практически любой базы данных по недвижимости с публичным доступом к размещению объявлений, эта проблема существует во всем мире, в любой стране, и не зависит от менталитета риэлторов и клиентов. Если рассмотреть жизненный цикл базы недвижимости в привязке к параметру "процент недостоверных объявлений", то можно найти некую зависимость, как деградирует база со временем (сразу оговорюсь, зависимость далеко не линейная и не универсальная, очевидно что...  → Продолжение + 47 Комментариев

Среднестатистический житель любого иного государства кроме Чехии отличает пиво по цвету, содержанию алкоголя и в лучшем случае способу приготовления. Чехи же от рождения распознают сей благородный напиток исключительно по плотности, имея в виду некую мудреную "долю содержания сухих веществ в начальном сусле", хотя конечно в быту все это сокращается до обыкновенного числа. Плотность совершенно однозначно характеризует насыщенность вкуса напитка - чем плотнее, тем насыщеннее. Так,...  → Продолжение

Для комфортного и легального пребывания в Чехии будущий иммигрант имеет два варианта для своего благоустройства: быть принятым на работу или стать владельцем(совладельцем) компании. Поскольку работа по найму сопряжена с рядом ограничений, например таких как необходимость ходить на работу, то будущий экспат предпочитает открывать компанию и либо, если у него есть необходимые умения и знания, развивает свой бизнес, либо (чаще) имитирует его наличие. Делать это необходимо для того, чтобы...  → Продолжение

В канун католического Рождества Прага наполняется туристами всех мастей и размеров, приехавшими в лучший город мира как за новыми впечателениями, так и просто отдохнуть. Но хитромудрые владельцы кафе и ресторанов в непосредственной близости от исторического центра города - Староместской площади - считают, что туристы приехали специально для их, рестораторов, личного обогащения... и предпринимают крайне нелепый шаг - удваивают на несколько дней цены на алкоголь и все блюда из меню, не...  → Продолжение

Чешский сенат проголосовал за принятие нового закона об иностранцах. Закон попал на стол президенту и вероятнее всего будет подписан в ближайшие дни. Вступает в действие он с 1-го января 2011 года и наносит сокрушительнейший удар по возможности переезда в Чехию или пребывания в ней с целью, отличной от туризма. Граждане иных государств, проживающие в Чешской республике, не на шутку встревожены и озабочены, так как для многих дальнейшее пребывание в стране становится весьма...  → Продолжение

Продолжаю исследовать ипотеку в Парге, начало см. в статье "Hypoteka по-чешски". Итак, что современный ипотечный рынок предлагает в Праге среднестатистическому жителю, независимо от основания для проживания - будь то гражданство, постоянный вид на жительство или временный - и что требует от него? Условия "входа", то есть получения ипотеки, определяются двумя факторами: это первоначальный взнос и совокупный подтвержденный доход созаемщиков. С первоначальным взносом все обстоит довольно-таки...  → Продолжение

Самый центр Европы, удачный климат, относительная дешевая рабочая сила и невысокие расходы на жизнь - все это сделало Чехию крайне привлекательным объектом для инвестирования в спортивные сооружения. Профессиональные спортсмены получают в свое распоряжение тренировочные площадки высокого уровня за сравнительно невысокую плату и предпочитают проводить в Чехии значительную часть тренировочного сезона. Особенно выделяются два вида спорта из разряда "белых" - теннис и гольф....  → Продолжение

С недавних пор недвижимость в Чехии могут приобретать не только граждане ЧР и компании, зарегистрированные на ее территории, но и сторонние физические лица. Закономерный вопрос - что нужно для получения ипотеки - становится все более насущным. Имея намерение обзавестись своим жильем в столь приятной для жизни стране, я решил детально проработать этот вопрос и вступить в клуб любителей ежемесячных платежей. Процедура обипотечивания местного и пришлого населения, несмотря на...  → Продолжение

Офисные здания в Праге имеют странную особенность: они огромны и почти пусты.  Предлагаемые в аренду помещения страдают гигантоманией - тысячи метров open-air и никакой надежды на заполненность. Заложенные в докризисные времена, продолжают открываться очередные монстры, расположенные в удобных во всех отношениях местах, но обреченные еще долго пугать полной прозрачностью на просвет - ни перегородок, ни столов, ни людей...  Если пройтись вдоль таких зданий вечером, когда уже темнеет, но...  → Продолжение

Пражский метрополитен расширяется на четыре станции метро. Звучит возможно и не очень внушительно, но эти станции ожидались населением около тридцати лет, и, главное, проходят по весьма достойным и удобным для проживания районам. Планируется завершить постройку в 2014 году, но реально думаю на год-два позже, с подземными работами в Праге не очень удачно все проходит. Например, новый туннель Бланка под Прагами 6 и 7 уже задерживается более чем на год, и строители робко намекают о том, что даже...  → Продолжение

Будучи в Праге, не откажите себе в удовольствии посетить PUB - ресторанчик из сети ресторанов Pislner Unique Bar (The PUB) - действительно штука уникальная. Сейчас их в Праге четыре, всего в Чехии одиннадцать и на очереди двенадцатый. Недавно открывшийся очередной PUB в районе Дейвице был вчера посещен стайкой охочих до пива товарищей, отчет о заведении прилагается.  Если кратко - место достойное, но не без нюансов - один раз посетить нужно обязательно, второй раз - вовсе необязательно :) Самое главное...  → Продолжение

Хит всех времен и народов, 1978 год! Немного интересностей вокруг да около: - "Йожин" это местный моравский вариант произношения имени Josef (Йозеф), само по себе имя имеет массу вариаций, наверное самое "склоняемое" в чешском языке мужское имя - Joska, Józa, Jožka, Josífek, Jožo, Jozífek, Jožin, Pepa, Pepek, Pepík, Pepča, Pepánek - кто угадает как Josef могло преобразоваться в Pepa?.. - Мораваки не очень любят Пражаков и не прочь подколоть их при случае, впрочем это взаимно, так что любовь Йожина сожрать пару-тройку пражан вполне...  → Продолжение + 2 Комментария

Продолжение, начало здесь. Следующие два часа проходят в созерцании великолепной панорамы гор и задумчивом, хотя и несколько нервном, ожидании... Наконец по колонне проходит оживление, все запрыгивают в автомобили и трогаемся. Однако это было всего-лишь "поджимание" друг к другу, и хватило его метров на семьсот. Еще двадцать минут ожидания, и поехали. Добрый десяток машин не пережил такой длительной остановки, не смогли завестись - разреженный горный воздух тому виной, или еще что -...  → Продолжение

Одна из политических партий Чехии, рвущаяся к власти, несколько лет назад предприняла чудесный "ход конем" - пообещала значительно увеличить пособия по уходу за детьми. Так или иначе, выборы они выиграли и - что еще более странно - обещание, данное избирателям, сдержали. Детские пособия, выплачиваемые неработающему родителю, стали сопоставимы со средней заработной платой неквалифицированного работника. То есть - вполне достаточными для проживания. Возможно, именно это породило...  → Продолжение

Веб-сайт частного риэлтора - какой он должен быть. Советы и рекомендации. Распространенные ошибки. Много лет знаимаюсь разработкой веб-сайтов и порталов, из коих заметную часть составляют проекты. связанные с недвижимостью. В статье  сделана попытка подытожить мой опыт общения с успешными и не очень риэлторами - но только с частнопрактикующими. Для агентств недвижимости подходы иные, они находятся за рамками данного исследования. Итак, частный агент по недвижимости. Самое худшее что...  → Продолжение + 4 Комментария

Вот вы говорите "Отпуск, отпуск!". А что такое отпуск? Это заблаговременно согласованное с занудой-начальником время с точностью до дня, выбранное заранее место, приобретенный тур и билеты, предварительно собранные чемоданы, волнения по поводу времени вылета чартера и готовности визы... К моменту собственно отпуска мысль о том, что можно было бы и обойтись, уже не кажется конщунственной: то спину ломит, то прогноз погоды радует дождиком и штормом в месте предполагаемого отдыха. Да и за...  → Продолжение

Есть такой потайной район в Праге, приобрести недвижимость в котором - задача не из простых. Ценз продавца: продающиеся дома и квартиры предполагают, что покупатель должен соответствовать каким-то явным образом неозвученным  критериям. Возможно, дикость и перекос в при рыночных отношениях, а возможно в этом есть какой-то смысл. Попробуем разобраться, тем более что я давно "облизываюсь" на этот район и вообще нередко там бываю совершенно безо всякой на то необходимости, и не спрашивайте...  → Продолжение